Von einer einzelnen Wohnung bis zum gesamten Gewerbepark — AERA SCALE automatisiert Ihre Verwaltung. Ein Hausverwalter kostet € 110/Einheit. AERA SCALE kostet ab € 20.
10 Einheiten = € 1.100 / Monat für manuelle Arbeit
Verstreute Tabellen, keine Übersicht, Fehleranfällig
Wer hat gezahlt? Kein 24/7-Zugriff
Fristen verpassen, keine automatischen Erinnerungen
Tage Arbeit — fehleranfällig und zeitaufwändig
10 Einheiten = € 200 / Monat — € 900 gespart
Ein System für Einheiten, Mieter, Finanzen, Dokumente
Status aller Mieter und Zahlungen in Echtzeit
Google Gemini liest Klauseln und Fristen in Sekunden
Rechtskonforme NK-Abrechnung vollautomatisch
Von der ersten Einheit bis zum professionellen Portfolio — AERA SCALE automatisiert Ihren Verwaltungsalltag.
Jede Einheit mit Mieterstammdaten, IBAN, KPI-Dashboard und Dokumenten. Wohnungen, Büros, Gewerbe — unbegrenzt skalierbar.
Konto via Tink (PSD2) verbinden. Eingehende Zahlungen werden automatisch dem richtigen Mieter zugeordnet.
Google Gemini erkennt Zahlungen anhand IBAN & Verwendungszweck. Sofortige Markierung: bezahlt / offen / Verzug.
Verträge, Rechnungen, Protokolle — digital, durchsuchbar, DSGVO-sicher. 50 GB Speicher, Volltextsuche, 10 Jahre Archiv.
Mietrechnungen automatisch am 1. jeden Monats. Betriebskostenabrechnung nach §2 BetrKV auf Knopfdruck — rechtssicher, DSGVO-konform.
Der Preis richtet sich nach Ihrer Einheitenanzahl — je mehr, desto günstiger.
✓ Keine Kreditkarte · ✓ Jederzeit kündbar · ✓ DSGVO-konform
Sie verwalten 1–10 Wohnungen nebenbei. Excel-Tabellen kosten Stunden. Ein Hausverwalter wäre zu teuer.
Ihr Portfolio wächst — aber die Tools nicht. Sie wollen die Kontrolle behalten, ohne den Aufwand.
Sie verwalten große Bestände oder Mixed-Use-Portfolios. Sie brauchen DATEV-Export und API-Zugang.
AERA SCALE ist ein Property Operating System — eine Cloud-Plattform, mit der Sie Einheiten, Mieter, Verträge, Dokumente und Finanzen an einem Ort verwalten. Von einer Wohnung bis zum Gewerbepark.
Ab € 20 pro Einheit pro Monat (Starter). Pro: € 16, Enterprise: auf Anfrage. Kein Fixpreis, keine Setup-Gebühr, 14 Tage kostenlos. Ein Hausverwalter kostet im Vergleich durchschnittlich € 110 pro Einheit.
Ja. AERA SCALE nutzt Tink, einen PSD2-zertifizierten Open-Banking-Dienstleister. Die Verbindung erfolgt per OAuth direkt bei Ihrer Bank. Wir speichern keine Zugangsdaten.
Laden Sie einen Mietvertrag als PDF hoch. Google Gemini extrahiert automatisch Laufzeiten, Miethöhe, Indexklauseln und Sonderkündigungsrechte. Das Ergebnis erhalten Sie in Sekunden.
Ja. AERA SCALE ist einheitenbasiert — jede Einheit kann eine Wohnung, ein Büro, ein Laden, ein Lager oder eine Gewerbefläche sein. Auch Gewerbeparks mit 40+ Einheiten sind problemlos abbildbar.
Registrierung in 2 Minuten, erste Immobilie in 5 Minuten, Bankverbindung in 2 Minuten. Sie können am selben Tag produktiv arbeiten.
Kein Mindestvertrag. Monatlich kündbar. Bei Kündigung können Sie alle Daten als CSV und PDF exportieren. Ihre Daten werden nach 30 Tagen gelöscht.
Noch Fragen? Kontakt aufnehmen →
Als selbst Immobilieneigentümer wissen wir, wie frustrierend die manuelle Verwaltung ist. Kontoauszüge abgleichen, Vertragslaufzeiten nachschlagen, Nebenkostenabrechnungen erstellen — alles manuell, alles fehleranfällig.
Deshalb haben wir AERA SCALE entwickelt: ein Property Operating System, das mit jedem Portfolio mitwächst. Von Berlin aus entwickelt, auf deutschen Servern gehostet, DSGVO-konform designed.
TLS 1.3, verschlüsselte Speicherung, kein Zugriff durch Dritte.
Google Gemini für Vertragsanalyse, Tink für Zahlungsabgleich.
PSD2-lizenziert via Tink. Bankverbindung per OAuth.
Von 1 bis 1.000+ Einheiten. Kein Systemwechsel nötig.
Entwickelt in Berlin. Gehostet in Frankfurt (EU).